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建筑物楼面价的意思
发布日期:2008/7/29

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,是该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。它与开发商的运营成本、建筑成本以及其预期获得的利润构成了项目的最终售价。

楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:

楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率

在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低
 
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