北京三星大厦
办公楼租赁事宜专线 4008077135

北京三星大厦由北京三星置业有限公司兴建开发,坐落于北京市朝阳区CBD核心区,紧邻7万平米中央公园,建筑高度260米,地上57层,地下6层,是北京市CBD国际化甲级总部写字楼。

技术参数:

建筑高度  260M            

建筑层数  57层(B1-5F商业/6-55F办公)401           

机动车停车位 401  自行车位  720

总建筑面积 167,515㎡  办公建筑面积 约100,000㎡

商业建筑面积   约20000㎡   标准层建筑面积 约2,000㎡

净高       2.8M  柱间距 9m

进深       12M 标准层承重  办公层200kg/㎡

空调       空调配置:风机盘管+VAV双空调系统 

新风量:办公区:60m³/h/person      

过滤系统:PRE+MEDIUM+带电粒子三层过滤

电梯 共32部,写字楼客梯24部;商业客梯4部;货梯4部; 梯速:高区:7m/s;中区:6m/s;低区:5m/s

尺寸:客梯:2050*1550mm;货梯:1900*2350mm 承载量:客梯:1500kg;货梯:2250/4500kg


21.JPG三星大厦有2万平米配套商业B1-5F,设置银行、餐饮、健身中心、员工餐厅、书店、便利店、多功能厅以及其他便利设施在内的多元化业态。健身中心健身中心位于地上五层,未来这里将成为员工放松、休闲、健身的最佳去处,健身中心紧邻五层的室外屋顶花园,于此不仅能够体验健身的快乐,还能同时领略自然的美好。其它便利设施未来还将汇聚书店、药店、便利店、旅行社、咖啡厅等多元业态,为办公人群提供便利的商业服务。会议中心多功能厅,可容纳500人使用,国际化高端配置满足大型会议,活动,Show Case,演出等多种使用功能。


北京CBD核心区,高端资源匹配世界500强。大厦规划挑高双大堂,通往出租楼层的一层大堂,通往三星集团自用楼层的二层大堂,便于办公人员有效分流。大堂内配置各种艺术品,营造艺术的殿堂。32部品牌锋速电梯,高中低分区,每部电梯平均服务2层,更短候梯时间。

大厦区别于普通写字楼单栋仅一套空气净化系统的配置在每层均配置有三层空气过滤系统,能够有效的净化空中的细菌及PM2.5。43.jpg



大厦坐落于北京CBD核心区。该区域产业格局以总部经济为特征,以国际金融业为龙头,以现代服务业为主导,以文化传媒业为发展,聚集了1/5的世界500强和众多跨国公司、北京70%的涉外机构、50%以上的高端酒店。


紧邻7万平米中央公园,层峯视野

CBD中央公园为CBD区域罕有的城市中央公园,位于大厦东南侧。进驻于此,纵览中央公园美景,尽揽都市繁华景色,张扬一览众山小的豪迈。

大厦选用白色框架玻璃幕墙,白色幕墙给人以光明、质朴、整洁、雅致的感觉,将使得大厦成为CBD区域的又一建筑景观。大厦规划挑高双大堂,通往出租楼层的一层

会议中心多功能厅,可容纳500人使用,国际化高端配置满足大型会议,活动,Show Case,演出等多种使用功能。32.jpg


健身中心健身中心位于地上五层,未来这里将成为员工放松、休闲、健身的最佳去处,健身中心紧邻五层的室外屋顶花园,于此不仅能够体验健身的快乐,还能同时领略自然的美好。

其它便利设施未来还将汇聚书店、药店、便利店、旅行社、咖啡厅等多元业态,为办公人群提供便利的商业服务。


大厦7个双层空中花园,内外呼应的生态办公环境

大厦为满足绿色办公需求,打造多重绿色空间。其于五层室外平台打造室外空中花园,为员工日常休息、洽谈提供室外绿色空间。同时,于楼层中部,每两层设置一个双层挑空室内花园,不仅为企业打造私属空中花园绿岛,更与CBD中央公园形成内外呼应的生态办公环境。

大厦双层空中花园


项目位于长安街与东三环交汇处,地铁1号线、6号线、10号线、14号线、28号线(建设中)贯穿其间,便捷换乘全北京17条地铁线路,便捷连通北京各核心商务、商业区。距北京站仅3公里,至首都国际机场驱车仅需30分钟即可到达,便捷接驳世界。28号线(CBD线)2017始建,规划全长约6.5公里,初步规划设车站8座,主要服务于中央商务区,预计2020年实现通车。


作为三星中国总部,意在为世界500强和未来的世界500强打造国际总部办公平台,将吸引众多世界500强企业汇聚于此,共赢美好未来!



技术参数

建筑高度260M

建筑层数57层B1-5F商业/6-55F办公

机动车停车位401自行车位720

总建筑面积167515m2

办公建筑面积约100,000m2

商业建筑面积约20000m2

标准层建筑面积约2,000m2

净高2.8M

进深12M标准层承重办公层200kg/m2

之恒空调配置:风机盘管+VAV双空调系统新风量:办公区:60m3/h/person 过滤系统:PRE+MEDIUM+带

电粒子三层过滤

共32部,写字楼容梯24部;商业客梯4部;货梯4部;梯速:高区:7m/s;中区:6m/s;低区:5m/s

电梯尺寸:音梯:2050*150mm;货梯:1900-*2350mm 承载量:音梯:1500kg;货梯:2250/4500kg


配置风机盘管+VAV双系统

新风量|办公层:60m3/h/person

双空调系统新风量达60立方米/小时/


人悠享舒适办公

夏季温湿度|夏季温度:24℃,相对湿度:44~55%

采用风机盘管+VAV双空调系统,新风量远远高于北京同级别写

冬季温湿度|冬季温度:20℃,相对湿度:大于35%字楼,营造最舒适办公环境。


方正空间

标准层面积约2000平米,外围式立柱布置,9米柱间距,便于分割组合。办公区层高4.2米,布置15厘米架空地板后,净高仍可达2.8米。

54.jpg

楼盘参数

物业公司:第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司

开 发 商:北京三星置业有限公司

地    址:朝阳区北京CBD核心区光华路

楼 层 数:57层

电梯数量:24部电梯

网络配置:联通、电信、移动

建筑年代:2020年

标准层高:2.8米

建筑面积:160000㎡


周边配套

酒店:香格里拉酒店,国贸大酒店、中国大饭店、北京嘉里大酒店、千禧大酒店、北京瑰丽酒店,万豪酒店。

商场:SKP,国贸商城、北京财富购物中心、北京世贸天阶、银泰商城、万达新世界中心

银行:招商银行、工商银行、广发银行、中信银行、交通银行