众秀大厦地址北京市朝阳区光华路景辉街31-33号院，

出租面积2400平方米/层预计共7万平方米，提供精装修配备家具交付的办公室，高区行政楼层净高达7米。地上48层，地下4层，含商业、车场、配套设施。

东邻中信中国尊，西邻国贸大厦，北邻CCTV总部大楼，建筑高度230.9米，5-8层2386平方米，12层以上2400平方米，总建筑面积149974平方米，可出租面积达75000平方米。

电梯设备为垂直客梯37部，VIP垂直梯1部，垂直消防梯3部，商业扶梯6部。每层设置公共卫生间，预留VIP卫生间。室内VAV双管制中央空调。1层超大大堂4400平方米，B1员工食堂，B2-B5约280个停车位。

极具特色的黑色外立面加大落地玻璃窗，在CBD极为显著。为新时代低能耗的绿色办公建筑之一。

电梯设备为垂直客梯37部，VIP垂直梯1部，垂直消防梯3部，商业扶梯6部。每层设置公共卫生间，预留VIP卫生间。室内VAV双管制中央空调。1层超大大堂4400平方米，B1员工食堂，B2-B5约280个停车位。

极具特色的黑色外立面加大落地玻璃窗，在CBD极为显著。为新时代低能耗的绿色办公建筑之一。

众秀大厦采用环形消防车道，车道净宽大于4m，最小转弯半径大于等于12m，距离建筑外墙5m以上。塔楼北侧有1/4周长落地作为消防登高面。该项目耐火等级为一级，车库部分防火分区面积不超过4000㎡，塔楼部分每层设置一个防火分区面积小于3000㎡。该楼顶部设置屋顶直升机停机坪，按俄罗斯进口机型K-32消防救援直升机考虑，最大起飞重量12.7吨。

为实现超高层建筑的限额设计，本项目通过建筑策划优化设计任务书，联合招标单位、建筑师、施工单位代表、造价顾问、建设单位代表以及其他专家，在设计、策划、经济估算、审核之间形成环路控制，具体实施从形体、结构、幕墙、电梯和时间5个层面把控展开工程，同时借助BIM、工程项目管理软件、绿色建筑诊断等工具手段。

开发商：清华工美 

北京万物梁行物业管理有限公司

120000建筑年代：2020年

地上48层，地下4层

，31-48层恒大集团自用

B1层1290平米、1层4416平米、2层3758平米、3层4892平米、4层2453平米、5-7层2386平米、8-30层2401平米

室内毛坯，公共部分精装修

避难层层，24层

办公区净高：2.8米

标准层承重：办公层200kg/

新风量：办公区：60m³/h/person

电梯配置：梯速：高区：7m/s；中区：6m/s；低区：5m/s

通信系统：移动，联通，电信双通信网络

采用风机盘管+VAV双空调系统，新风量远远高于北京同级别写

智能化系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。